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1、携个人身份证先去银行过初审！
2、初审通过后,去马鞍山银行签房子贷款合同.
3、然后抵押房子.
4、放款！
马鞍山每家贷款银行的要求不同,有的要求营业执照,有的要求流水大,有的对负债要求高！
所以不能乱申请,要根据自身情况选择适合你的房子贷款产品！
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一,马鞍山现房贷款现房的要求：
1、现房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入现房市场没有其他抵押贷款,该现房不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的现房证和土地证
2、现房抵押贷款的房龄不得超过10年
二,马鞍山现房贷款贷款人的要求：
1、贷款人须具有完全民事行为能力的自然人
2、贷款到期日贷款人年龄不超过65周岁
3、马鞍山有本市常住户口,常住地址
4、职业和收入稳定,有按期还款能力
5、现房共有人须承认其贷款行为,并愿意承担相关法律责任
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办理个人房屋证抵押借款,自建房产抵押助学贷款,抵押自建房子生意贷款,全款房屋抵押教育贷款,住房抵押大额贷款,商住房本抵押经营贷款等房屋借款所需材料：
1、马鞍山抵押的房屋证；
2、房屋借款权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或马鞍山民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高马鞍山房屋借款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他房屋证,存折,车辆行驶证等等）；
7、借款用途证明；
8、房屋抵押借款银行规定的其他借款资料.
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